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신설동역 자이르네 — 신설동역 앞 20층, 아파트 143세대 · 오피스텔 95실 서울 동대문구 신설동 96-48 일원 · 자이S&D(GS건설 자회사) · 지하 4층 ~ 지상 20층 3개 동 · 2024년 11월 사용승인

신설동역 자이르네는 서울 동대문구 신설동, 신설동역 바로 앞에 자이S&D(GS건설 자회사)가 지은 도심형 주거복합입니다. 지하 4층 ~ 지상 20층 3개 동에 아파트 143세대와 오피스텔 95실, 모두 238세대가 함께 있고, 2024년 11월 사용승인을 받아 입주했습니다.

먼저 분명히 해 둡니다. 101·102동 143세대는 아파트이고, 103동 95실은 오피스텔입니다. 101·102동은 도시형생활주택 방식으로 지은 소형 아파트로, 건축물대장에 공동주택(아파트)로 올라 있습니다. 아파트는 전용 42~45㎡, 오피스텔은 1룸 전용 35㎡대와 2룸 전용 52~56㎡로 1~2인 가구를 위한 집입니다. 혼자 사시거나 신혼 초기, 도심 출퇴근용·임대용으로는 잘 맞고, 가족이 살 넓은 집을 찾으신다면 맞지 않습니다. 103동 오피스텔은 아파트와 세금·대출 조건이 다르니 아래에서 나누어 보시기 바랍니다.

한눈에 보는 단지 제원

단지명

신설동역 자이르네

위치

동대문구 신설동 96-48 일원

규모

3개 동 · 지하 4층 ~ 지상 20층 · 238세대

아파트

143세대 · 전용 42~45㎡ (101·102동)

오피스텔

95실 · 전용 35~56㎡ (103동)

주차

100% 자주식 · 아파트 143대(세대당 1대)

용적률·건폐율

399% · 56%

난방

개별난방 · 도시가스

사용승인

2024년 11월

시공

자이S&D (GS건설 자회사)

교통

신설동역 1·2호선 · 우이신설선

거래

매매 · 전세 · 월세

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이 단지를 눈여겨보는 이유

• 세 노선이 만나는 신설동역 바로 앞입니다. 1호선·2호선·우이신설선을 걸어서 씁니다. 광화문·종로·을지로 도심 업무지구가 10분대, 강남 업무지구가 30분대입니다.
• 2024년 11월에 입주한 새 건물입니다. GS건설의 자회사 자이S&D가 지었고, 「자이르네」는 자이S&D가 중소 규모 단지에 붙이는 이름입니다.
• 주차가 100% 자주식입니다. 기계식이 아니어서 차를 넣고 빼는 데 기다릴 일이 없습니다. 아파트는 세대당 1대가 배정됩니다.
• 작은 집의 아쉬운 데를 메웠습니다. 모든 가구에 세대창고가 있고, 피트니스센터·운동마당·휴게마당과 단지 안 상가가 있습니다. 오피스텔에는 복층(24실)과 테라스(10실) 타입이 섞여 있습니다.
• 알아 두실 점도 있습니다. 103동 오피스텔은 아파트와 세금·대출이 다릅니다. 238세대 3개 동이라 큰 아파트 단지의 조경·커뮤니티와는 성격이 다릅니다. 신설동역 2호선은 본선이 아니라 성수지선입니다. 오피스텔 주차 배정은 호실마다 다를 수 있으니 계약 전에 꼭 확인하십시오.

자주 묻는 질문

자료 출처 — 청량리 사구이사 부동산 현장 확인, 자이S&D 분양 당시 공개 자료, 네이버 부동산 단지 정보. 계약 전에는 반드시 등기·건축물대장으로 확인하시기 바랍니다.