청량리 사구이사 부동산신설동
자이르네
1·2호선·우이신설선이 만나는 신설동역 초역세권, GS건설 자이S&D의 프리미엄 브랜드로 완성한 도심형 복합 주거단지.
신설동역 자이르네
동대문구 신설동, 신설동역 바로 앞에 선 도심형 복합 주거건물입니다. 자이S&D(GS건설 자회사)가 지었고 지하 4층 ~ 지상 20층, 3개 동, 238세대 규모로 2024년 11월에 사용승인을 받았습니다.
101·102동 143세대는 아파트(도시형생활주택 방식으로 지은 소형 아파트), 103동 95호실은 오피스텔입니다. 오피스텔은 아파트와 세금·대출 조건이 다르니 어느 쪽 물건인지 먼저 확인하셔야 합니다.
신설동역은 1호선·2호선·우이신설선 세 노선이 만나는 역입니다. 광화문·종로·을지로가 10분대, 강남이 30분대입니다. 도심 출퇴근에는 손에 꼽히는 자리입니다.
실매물 · 매매 / 전세 / 월세
매일 갱신네이버 중개소 매물 호가
매일 갱신네이버부동산에 올라온 이 단지 전체의 호가입니다. 위 01 실매물이 저희가 가진 물건이라면, 여기는 시세의 폭을 보는 자리입니다.
단지 소개
신설동 자이르네는 동대문구 신설동, 신설동역 가까이에 자리한 도심형 복합 주거건물입니다. 시행은 자이S&D가 맡았습니다 — GS건설의 자회사로, 중소 규모 단지에 '자이르네' 이름을 붙입니다. 지하 4층 ~ 지상 20층, 3개 동에 총 238세대 규모이고 2024년 11월에 사용승인을 받았습니다.
101·102동 143세대는 아파트, 103동 95호실은 오피스텔입니다. 101·102동은 도시형생활주택 방식으로 지은 소형 아파트로, 건축물대장에 공동주택(아파트)로 올라 있습니다. 다만 큰 아파트 단지보다 부대시설 기준이 느슨하고, 오피스텔은 법으로는 업무시설이라 취득세·보유세·대출이 아파트와 다릅니다. 같은 단지라도 어느 쪽 물건인지에 따라 조건이 갈리니 계약 전에 꼭 확인하십시오.
이 건물의 값어치는 교통에 있습니다. 신설동역은 1호선·2호선·우이신설선 세 노선이 만나는 자리입니다. 광화문·종로·을지로 같은 도심 업무지구까지 10분대, 강남 업무지구까지 30분대에 닿습니다. 청량리와 동대문 상권도 걸어서 누릴 수 있습니다.
규모는 크지 않습니다. 238세대 3개 동이라 단지형 아파트의 조경이나 커뮤니티와는 성격이 다릅니다. 넓은 집을 찾으신다면 이 건물에는 해당 물건이 없습니다. 반대로 혼자 살거나 신혼 초기, 또는 도심 출퇴근용·임대용으로는 잘 맞습니다.
매매·전세·월세는 청량리 사구이사 부동산이 직접 중개합니다 (02-492-4924).
단지 정보
| 단지명 | 신설동 자이르네 |
|---|---|
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 20층, 3개 동, 총 238세대 |
| 구성 | 아파트 143세대, 오피스텔 95호실 |
| 위치 | 서울 동대문구 신설동 · 신설동역 초역세권 |
| 시행 | 자이S&D (GS건설 자회사) |
| 사용승인 | 2024년 11월 |
단지 위치와 사구이사부동산 위치
원거리 위치도
근거리 위치도
청량리 사구이사 부동산 위치
현장 사진
단지 · 동/호수 배치도
출처 : 청량리 사구이사 부동산
타입별 평면도
보고 싶은 타입의 줄을 눌러 주세요. 그 평면도로 바로 이동합니다.
| 타입 | 전용 | 공급 | 계약 | 평형 | 세대수 | 동 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡A | 42.836㎡ | 59.704㎡ | 106.267㎡ | 18평형 | 36세대 | 101동 | 평면도 보기 › |
| 42㎡B | 42.972㎡ | 59.893㎡ | 106.605㎡ | 18평형 | 35세대 | 101 · 102동 | 평면도 보기 › |
| 43㎡ | 43.851㎡ | 61.118㎡ | 108.785㎡ | 18평형 | 36세대 | 102동 | 평면도 보기 › |
| 45㎡ | 45.943㎡ | 64.034㎡ | 113.975㎡ | 19평형 | 36세대 | 101 · 102동 | 평면도 보기 › |
| 계 | 143세대 | ||||||
출처 : 신설동역 자이르네 분양 자료(타입별 평면도)
커뮤니티
238세대 규모에 맞춘
운동 · 쉼 · 주차
입주민을 위한 피트니스센터가 있고, 단지 안에 운동마당을 따로 두었습니다. 실내와 바깥에서 모두 몸을 움직일 수 있게 짠 구성입니다.
쉼 — 특화 조경과 휴게마당단지에 특화 조경을 넣고 휴게마당을 만들었습니다. 도심 한가운데 작은 땅에 세운 건물이라, 쉴 자리를 따로 떼어 둔 점이 눈에 띕니다.
주차 — 100% 자주식 · 세대당 1대기계식이 아니라 100% 자주식입니다. 세대당 1대가 배정됩니다. 이 규모의 도심 주거복합에서 기계식 주차가 아니라는 점은 꽤 큰 장점입니다. 차를 넣고 빼는 데 기다릴 일이 없습니다.
세대창고 · 단지 안 상가모든 가구에 세대창고가 딸려 있습니다. 작은 집의 짐을 덜어 주는 자리입니다. 단지에는 근린생활시설(상가)도 함께 들어 있습니다.
큰 아파트 단지의 넓은 커뮤니티는 아닙니다. 238세대(아파트 143 + 오피스텔 95) 규모에 맞춰 피트니스센터 하나 · 운동마당 · 휴게마당을 둔 구성입니다.
대신 주차가 100% 자주식 세대당 1대이고 모든 가구에 세대창고가 있습니다. 1~2인 가구가 실제로 살 때 아쉬운 데를 메운 쪽입니다.
사진은 저희가 직접 찍은 것만 올립니다. 준비되는 대로 이 자리에 더하겠습니다.
출처 : 한국경제 「신설동역 자이르네, 신설동역 가까운 주거복합시설」(2022-04-27) · 이데일리 분양 기사
시스템
이 단지에는 자이 스마트홈 시스템이 들어갔습니다. 조명과 난방을 집 밖에서 한 번에 끄고 켤 수 있습니다. 혼자 사시거나 집을 비우는 날이 많은 분께 쓸모가 있습니다.
1인 가구에 맞춘 설계| 세대창고 | 모든 가구에 마련되어 있습니다 |
|---|---|
| 복층 · 테라스 | 일부 호실에 복층과 테라스가 들어갑니다 |
| 평면 | 한 가지로 찍어내지 않고 여러 평면을 섞었습니다 |
| 주차 | 100% 자주식 · 세대당 1대 (기계식이 아닙니다) |
어느 호실이 복층인지, 테라스가 있는지는 호수마다 다릅니다. 09 타입별 평면도에서 확인하시거나 02-492-4924 로 물어봐 주십시오.
건물규모·세대수 같은 숫자는 05에 표로 정리해 두었습니다. 시공은 GS건설의 자회사 자이S&D이고, 「자이르네」는 자이S&D 가 쓰는 소형 주거 브랜드 이름입니다.
보안설비 · 주차 · 환기의 품목별 목록은 공식 공개본을 확인한 뒤 올리겠습니다. 지어낸 내용은 올리지 않습니다.
급하시면 02-492-4924 로 물어봐 주십시오.
출처 : 한국경제 「신설동역 자이르네, 신설동역 가까운 주거복합시설」(2022-04-27) · 이데일리 · 서울경제TV 분양 기사
마감재 · 옵션 안내
이 단지는 분양 당시 두 가지를 무상으로 넣어 주었습니다. 보통은 돈을 더 내야 하는 것들입니다.
| 발코니 확장 | 무상 제공 |
|---|---|
| 시스템에어컨 | 무상 제공 |
| 세대창고 | 모든 가구 |
덕분에 같은 평형에서 실제로 쓰는 면적이 넓고, 입주할 때 에어컨을 따로 달 일이 없었습니다. 매물을 보실 때 눈여겨보실 대목입니다.
주방 · 욕실 · 바닥재 같은 품목별 마감재 규격은 공식 공개본이 없습니다. 분양 전용 홈페이지가 문을 닫았습니다(13 참고). 지어낸 내용은 올리지 않습니다.
무상 제공이라 해도 실제로 그 집에 들어갔는지는 확인이 필요합니다. 보시려는 물건이 정해지면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오.
출처 : 한국경제 「신설동역 자이르네, 신설동역 가까운 주거복합시설」(2022-04-27) · 이데일리 분양 기사
공식홈페이지 · 사이버모델하우스
시공사 자이S&D(GS건설 자회사)가 운영하는 곳입니다.
자이르네자이S&D 공식홈페이지입장예전에는 이 단지만의 분양 홈페이지가 따로 있었습니다. 지금 그 주소로 들어가면 다른 분양 현장 광고 목록만 뜹니다. 이 단지 자료는 남아 있지 않습니다.
사이버모델하우스도 함께 없어졌습니다. 없는 것을 있는 것처럼 걸어 두지 않았습니다.
집 안을 보고 싶으시면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오. 직접 보여 드립니다.
출처 : 자이S&D 공식 홈페이지(xisnd.com) · 옛 분양 사이트 실제 접속 확인(2026-09-22)